1 Avenue stendhal, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue stendhal, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 1 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 813 mètres
- - Collège Grande Bastide à 216 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 298 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 319 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 298 mètres
Ventes au 1 Avenue stendhal
Une vente a été recensée au 1 Avenue stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue stendhal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue stendhal dans son marché local
Prix du 1 Avenue stendhal par rapport à la voie
Sur Avenue stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 1 Avenue stendhal se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue stendhal se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
