1 Avenue stendhal, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 429 €

de 3 997 € à 8 474 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°2 et de 8.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 1 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 813 mètres
- Collège Grande Bastide à 216 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 298 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 319 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 298 mètres

Ventes au 1 Avenue stendhal

Une vente a été recensée au 1 Avenue stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 avril 2022

420 000 €(4 200 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

1 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue stendhal dans son marché local

Prix du 1 Avenue stendhal par rapport à la voie

Sur Avenue stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 1 Avenue stendhal se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue stendhal se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 22.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom michelet bd, 13009 Marseille 9e(6,172 €)

Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e(6,301 €)

Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille 9e(5,721 €)

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(6,571 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue stendhal

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue stendhal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.