16 Avenue stendhal, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 894 €

de 4 005 € à 8 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 16 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 740 mètres
- Collège Grande Bastide à 148 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 329 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 302 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 329 mètres

Ventes au 16 Avenue stendhal

Les 0 ventes au 16 Avenue stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Avenue stendhal dans son marché local

Prix du 16 Avenue stendhal par rapport à la voie

Sur Avenue stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 16 Avenue stendhal se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue stendhal se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 32.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom michelet bd, 13009 Marseille 9e(6,172 €)

Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e(6,301 €)

Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille 9e(5,721 €)

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(6,571 €)

Biens en vente à proximité du 16 Avenue stendhal

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue stendhal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.