3 Avenue stendhal, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue stendhal, affiche un prix moyen de 2 638 €/m².Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 797 mètres
- - Collège Grande Bastide à 201 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 302 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 316 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue stendhal dans son marché local
Prix du 3 Avenue stendhal par rapport à la voie
Sur Avenue stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 3 Avenue stendhal se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue stendhal se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 19.18 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
