3 Avenue stendhal, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 551 €

de 2 142 € à 2 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 797 mètres
- Collège Grande Bastide à 201 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 302 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 316 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 302 mètres

Ventes au 3 Avenue stendhal

Les 0 ventes au 3 Avenue stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue stendhal dans son marché local

Prix du 3 Avenue stendhal par rapport à la voie

Sur Avenue stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 3 Avenue stendhal se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue stendhal se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 28.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom michelet bd, 13009 Marseille 9e(3,373 €)

Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e(2,958 €)

Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille 9e(3,693 €)

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(2,758 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue stendhal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue stendhal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.