8 Avenue stendhal, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue stendhal, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de 0.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8490BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 764 mètres
- - Collège Grande Bastide à 169 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 321 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 302 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue stendhal dans son marché local
Prix du 8 Avenue stendhal par rapport à la voie
Sur Avenue stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 8 Avenue stendhal se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue stendhal se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 19.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
