34 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue toussaint samat, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°33 b.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 34 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8460DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 715 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 714 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 736 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue toussaint samat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue toussaint samat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue toussaint samat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue toussaint samat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue toussaint samat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue toussaint samat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue toussaint samat dans son marché local
Prix du 34 Avenue toussaint samat par rapport à la voie
Sur Avenue toussaint samat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 34 Avenue toussaint samat se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue toussaint samat par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue toussaint samat se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
