8 Avenue viton, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 398 €

de 4 923 € à 6 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue viton, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 398 €/m².Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 8 Avenue viton, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 726 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8530P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 635 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 292 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 600 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 374 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 466 mètres

Ventes au 8 Avenue viton

Les 0 ventes au 8 Avenue viton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue viton dans son marché local

Prix du 8 Avenue viton par rapport à la voie

Sur Avenue viton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 8 Avenue viton se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue viton par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue viton se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse vedrines, 13009 Marseille 9e(5,642 €)

Avenue des mimosas, 13009 Marseille 9e(6,160 €)

Avenue vedrines, 13009 Marseille 9e(5,633 €)

Traverse de la gaye, 13009 Marseille 9e(6,463 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue viton

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue viton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.