8 Avenue viton, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue viton, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 Avenue viton, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8530PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 635 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 292 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 600 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue viton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue viton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue viton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue viton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue viton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue viton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue viton dans son marché local
Prix du 8 Avenue viton par rapport à la voie
Sur Avenue viton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 8 Avenue viton se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue viton par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue viton se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 14.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
