46 Boulevard almeras, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard almeras, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², supérieur de 37.34 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Boulevard almeras, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Michelet-Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8490TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 847 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 724 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 436 mètres
Ventes au 46 Boulevard almeras
Les 8 ventes au 46 Boulevard almeras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard almeras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard almeras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard almeras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard almeras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard almeras dans son marché local
Prix du 46 Boulevard almeras par rapport à la voie
Sur Boulevard almeras, le prix moyen des maisons s'établit à 7 066 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 46 Boulevard almeras se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard almeras par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard almeras se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
