7 Boulevard annette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard annette, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard annette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8490MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 427 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 516 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard annette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard annette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard annette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard annette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard annette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard annette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard annette dans son marché local
Prix du 7 Boulevard annette par rapport à la voie
Sur Boulevard annette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 7 Boulevard annette se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard annette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard annette se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 16.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard annette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard annette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
