1 Boulevard catherine blum, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard catherine blum, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard catherine blum, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Val des Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1225 mètres
- - Collège Gyptis à 450 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 542 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard catherine blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard catherine blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard catherine blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard catherine blum, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard catherine blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard catherine blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard catherine blum dans son marché local
Prix du 1 Boulevard catherine blum par rapport à la voie
Sur Boulevard catherine blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 1 Boulevard catherine blum se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard catherine blum par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard catherine blum se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard catherine blum à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard catherine blum est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
