3 Boulevard catherine blum, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard catherine blum, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard catherine blum, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Val des Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8470ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1212 mètres
- - Collège Gyptis à 439 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 530 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 413 mètres
Ventes au 3 Boulevard catherine blum
Les 4 ventes au 3 Boulevard catherine blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard catherine blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard catherine blum, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard catherine blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard catherine blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard catherine blum dans son marché local
Prix du 3 Boulevard catherine blum par rapport à la voie
Sur Boulevard catherine blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Boulevard catherine blum se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard catherine blum par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard catherine blum se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard catherine blum à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard catherine blum est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
