22 Boulevard cauvin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard cauvin, affiche un prix moyen de 7 270 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Boulevard cauvin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mazargues Village.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1380 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 617 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 675 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard cauvin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard cauvin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard cauvin par rapport à la voie
Sur Boulevard cauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 833 €/m². Avec un prix moyen de 7 270 €/m², le 22 Boulevard cauvin se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard cauvin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard cauvin se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 61.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
