Boulevard cauvin, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard cauvin, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 726 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard cauvin dans son marché local
Prix Boulevard cauvin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard cauvin se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard cauvin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard cauvin est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard cauvin
Les ventes enregistrées Boulevard cauvin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard cauvin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1425 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 534 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 3379 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 606 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard cauvin
Adresses Boulevard cauvin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard cauvin, classées par tranches de numéros.
