2 Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'ocean, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°4 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'ocean, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 75 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1108 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'ocean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'ocean dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'ocean par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 2 Boulevard de l'ocean se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'ocean par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'ocean se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'ocean à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'ocean est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
