23 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 858 €

de 2 327 € à 3 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 8530Z

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1418 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 554 mètres
- Ecole maternelle Square Michelet à 288 mètres
- Ecole élémentaire Square Michelet à 288 mètres

Ventes au 23 Boulevard de la pugette

Les 0 ventes au 23 Boulevard de la pugette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard de la pugette dans son marché local

Prix du 23 Boulevard de la pugette par rapport à la voie

Sur Boulevard de la pugette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 23 Boulevard de la pugette se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard de la pugette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la pugette se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 19.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du general andre, 13009 Marseille 9e(3,118 €)

Impasse de l'huveaune, 13009 Marseille 9e(2,929 €)

Boulevard gaston ramon, 13009 Marseille 9e(2,842 €)

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,224 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard de la pugette

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de la pugette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.