23 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la pugette, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1418 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 554 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la pugette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la pugette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la pugette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la pugette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la pugette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la pugette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la pugette dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la pugette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la pugette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 23 Boulevard de la pugette se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la pugette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la pugette se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la pugette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la pugette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
