6 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de la pugette, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de la pugette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Square Michelet.
1 niveau - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 570 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de la pugette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de la pugette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de la pugette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de la pugette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la pugette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la pugette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de la pugette dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de la pugette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la pugette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 6 Boulevard de la pugette se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de la pugette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de la pugette se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 25.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de la pugette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de la pugette est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
