2 Boulevard des alisiers, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des alisiers, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des alisiers, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
8 niveaux - 228 logements - 187 parkings - 3281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8470HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 380 mètres
- - Collège privé GBSE à 248 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 667 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 232 mètres
Ventes au 2 Boulevard des alisiers
Les 44 ventes au 2 Boulevard des alisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des alisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des alisiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des alisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des alisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des alisiers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des alisiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des alisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Boulevard des alisiers se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des alisiers par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des alisiers se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des alisiers à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des alisiers est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
