23 Boulevard des calanques, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des calanques, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des calanques, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Calanque de Sormiou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des calanques
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des calanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des calanques dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des calanques par rapport à la voie
Sur Boulevard des calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 23 Boulevard des calanques se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des calanques par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des calanques se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des calanques à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des calanques est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
