Allée du vallon de l'ermite, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du vallon de l'ermite, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 477 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du vallon de l'ermite dans son marché local
Prix Allée du vallon de l'ermite par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du vallon de l'ermite se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du vallon de l'ermite à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée du vallon de l'ermite est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du vallon de l'ermite
Les ventes enregistrées Allée du vallon de l'ermite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du vallon de l'ermite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 2830 mètres
- - Collège Roy d'Espagne à 1286 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2830 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1959 mètres
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du vallon de l'ermite
Adresses Allée du vallon de l'ermite
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du vallon de l'ermite, classées par tranches de numéros.
