3 Boulevard des cedres, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des cedres, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Boulevard des cedres, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 964 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 358 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des cedres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des cedres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des cedres dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des cedres par rapport à la voie
Sur Boulevard des cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 3 Boulevard des cedres se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des cedres se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
