Boulevard des cedres, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des cedres, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des cedres dans son marché local
Prix Boulevard des cedres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des cedres se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 13.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des cedres à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des cedres est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des cedres
Les ventes enregistrées Boulevard des cedres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des cedres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 2468 mètres
- - Collège Roy d'Espagne à 948 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2545 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1273 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 372 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des cedres
Adresses Boulevard des cedres
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des cedres, classées par tranches de numéros.
