2 a Boulevard du chalet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 177 €

de 4 144 € à 6 491 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Boulevard du chalet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°5 et de 21.96 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 a Boulevard du chalet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8460B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 1157 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 161 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 161 mètres

Ventes au 2 a Boulevard du chalet

Les 0 ventes au 2 a Boulevard du chalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Boulevard du chalet dans son marché local

Prix du 2 a Boulevard du chalet par rapport à la voie

Sur Boulevard du chalet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 2 a Boulevard du chalet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Boulevard du chalet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Boulevard du chalet se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom beauvallon les cedres, 13009 Marseille 9e(5,430 €)

Boulevard agelasto, 13009 Marseille 9e(5,706 €)

Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e(5,574 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Boulevard du chalet

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Boulevard du chalet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.