14 Boulevard du commandeur, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du commandeur, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 37.83 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du commandeur, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 126 parkings - 2546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8530XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1294 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 495 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 767 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 321 mètres
Ventes au 14 Boulevard du commandeur
Les 6 ventes au 14 Boulevard du commandeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du commandeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du commandeur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du commandeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du commandeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du commandeur dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du commandeur par rapport à la voie
Sur Boulevard du commandeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 14 Boulevard du commandeur se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du commandeur par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du commandeur se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du commandeur à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du commandeur est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
