15 Boulevard du commandeur, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du commandeur, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du commandeur, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8530XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1319 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 506 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 805 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard du commandeur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard du commandeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du commandeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du commandeur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du commandeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du commandeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du commandeur dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du commandeur par rapport à la voie
Sur Boulevard du commandeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 15 Boulevard du commandeur se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du commandeur par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du commandeur se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du commandeur à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du commandeur est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
