1 b Boulevard du marechal koenig, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Boulevard du marechal koenig, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 26.35 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 316 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Boulevard du marechal koenig, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 316 logements - 6 locaux - 4141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8490K, - Parcelle n°0028 - Feuille 8490KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 598 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 630 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 837 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Boulevard du marechal koenig
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Boulevard du marechal koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Boulevard du marechal koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Boulevard du marechal koenig, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard du marechal koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard du marechal koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Boulevard du marechal koenig dans son marché local
Prix du 1 b Boulevard du marechal koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard du marechal koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 1 b Boulevard du marechal koenig se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Boulevard du marechal koenig par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Boulevard du marechal koenig se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 18.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Boulevard du marechal koenig à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Boulevard du marechal koenig est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
