5 Boulevard du marechal koenig, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du marechal koenig, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°6 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 316 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du marechal koenig, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 316 logements - 6 locaux - 4141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8490K, - Parcelle n°0028 - Feuille 8490KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 548 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 576 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 888 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 90 mètres
Ventes au 5 Boulevard du marechal koenig
Les 5 ventes au 5 Boulevard du marechal koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du marechal koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du marechal koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du marechal koenig dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du marechal koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard du marechal koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 5 Boulevard du marechal koenig se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du marechal koenig par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du marechal koenig se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du marechal koenig à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du marechal koenig est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
