326 Boulevard du redon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Boulevard du redon, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°322 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°320.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Boulevard du redon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lotissement Mireille-Clairval à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 48 parkings - 1095 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8510E, - Parcelle n°0133 - Feuille 8510E, - Parcelle n°0134 - Feuille 8510ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Valmante à 570 mètres
- - Ecole primaire Valmont Redon à 131 mètres
Ventes au 326 Boulevard du redon
Les 2 ventes au 326 Boulevard du redon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Boulevard du redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Boulevard du redon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Boulevard du redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Boulevard du redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Boulevard du redon dans son marché local
Prix du 326 Boulevard du redon par rapport à la voie
Sur Boulevard du redon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 326 Boulevard du redon se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Boulevard du redon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Boulevard du redon se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 35.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Boulevard du redon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 326 Boulevard du redon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
