23 Boulevard du vaisseau, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du vaisseau, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 Boulevard du vaisseau, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8460MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 367 mètres
Ventes au 23 Boulevard du vaisseau
Les 6 ventes au 23 Boulevard du vaisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du vaisseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du vaisseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du vaisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du vaisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du vaisseau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du vaisseau par rapport à la voie
Sur Boulevard du vaisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 23 Boulevard du vaisseau se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du vaisseau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard du vaisseau se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
