2 b Boulevard francois robert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard francois robert, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°2 c et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard francois robert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8490ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 896 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 714 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 544 mètres
Ventes au 2 b Boulevard francois robert
Une vente a été recensée au 2 b Boulevard francois robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard francois robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard francois robert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard francois robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard francois robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard francois robert dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard francois robert par rapport à la voie
Sur Boulevard francois robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 2 b Boulevard francois robert se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard francois robert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard francois robert se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard francois robert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard francois robert est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
