4 b Boulevard francois robert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Boulevard francois robert, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.39 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Boulevard francois robert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8490ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Grande Bastide à 883 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 703 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Boulevard francois robert
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Boulevard francois robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Boulevard francois robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Boulevard francois robert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard francois robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard francois robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Boulevard francois robert dans son marché local
Prix du 4 b Boulevard francois robert par rapport à la voie
Sur Boulevard francois robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 4 b Boulevard francois robert se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Boulevard francois robert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Boulevard francois robert se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 15.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Boulevard francois robert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Boulevard francois robert est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
