261 Boulevard michelet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 261 Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sévigné-Trioulet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 71 parkings - 906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1117 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 610 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 346 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 638 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 346 mètres
Ventes au 261 Boulevard michelet
Les 4 ventes au 261 Boulevard michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Boulevard michelet dans son marché local
Prix du 261 Boulevard michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 261 Boulevard michelet se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Boulevard michelet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Boulevard michelet se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 27.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 261 Boulevard michelet
Les biens actuellement en vente autour du 261 Boulevard michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 261 Boulevard michelet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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