263 Boulevard michelet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 263 Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sévigné-Trioulet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 49 parkings - 1551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Magalone à 144 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1088 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 628 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 292 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 663 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 292 mètres
Ventes au 263 Boulevard michelet
Les 9 ventes au 263 Boulevard michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Boulevard michelet dans son marché local
Prix du 263 Boulevard michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 263 Boulevard michelet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Boulevard michelet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Boulevard michelet se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 263 Boulevard michelet
Les biens actuellement en vente autour du 263 Boulevard michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 263 Boulevard michelet
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