263 Boulevard michelet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Boulevard michelet, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°261 et de 16.44 % à celui du n°325.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 263 Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sévigné-Trioulet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 49 parkings - 1551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1088 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 628 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 292 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 663 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 292 mètres
Ventes au 263 Boulevard michelet
Les 10 ventes au 263 Boulevard michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Boulevard michelet dans son marché local
Prix du 263 Boulevard michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 263 Boulevard michelet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Boulevard michelet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Boulevard michelet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 19.18 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
