11 Boulevard roux, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard roux, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Boulevard roux, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8530ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 743 mètres
- - Gollège privé La Source à 284 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 887 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard roux dans son marché local
Prix du 11 Boulevard roux par rapport à la voie
Sur Boulevard roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 11 Boulevard roux se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard roux se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 29.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
