44 Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la bonnaude, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 44 Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 588 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8490CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 629 mètres
- - Collège Grande Bastide à 32 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 428 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 267 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 368 mètres
Ventes au 44 Chemin de la bonnaude
Les 3 ventes au 44 Chemin de la bonnaude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la bonnaude dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la bonnaude par rapport à la voie
Sur Chemin de la bonnaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 44 Chemin de la bonnaude se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la bonnaude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la bonnaude se situe 31.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 26.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
