49 Chemin du roy d'espagne, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du roy d'espagne, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², identique à celui du n°75 et du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du roy d'espagne, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 509 mètres
- - Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Granados Roy d'Espagne à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du roy d'espagne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du roy d'espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du roy d'espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du roy d'espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du roy d'espagne dans son marché local
Prix du 49 Chemin du roy d'espagne par rapport à la voie
Sur Chemin du roy d'espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 49 Chemin du roy d'espagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du roy d'espagne par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du roy d'espagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du roy d'espagne à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du roy d'espagne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
