85 Chemin jean roubin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin jean roubin, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°89 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 967 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin jean roubin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valmante-Colline Saint-Joseph à dominante résidentielle.
21 niveaux - 967 logements - 15365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8470K, - Parcelle n°0049 - Feuille 8470KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1214 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Valmante à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin jean roubin
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin jean roubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin jean roubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin jean roubin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin jean roubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin jean roubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin jean roubin dans son marché local
Prix du 85 Chemin jean roubin par rapport à la voie
Sur Chemin jean roubin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 85 Chemin jean roubin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin jean roubin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin jean roubin se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 27.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin jean roubin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin jean roubin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
