130 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Chemin vicinal de morgiou, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 25.56 % à celui du n°154 et de n°137.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 2160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 8460A, - Parcelle n°0274 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 856 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 934 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 567 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 406 mètres
Ventes au 130 Chemin vicinal de morgiou
Les 157 ventes au 130 Chemin vicinal de morgiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Chemin vicinal de morgiou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 130 Chemin vicinal de morgiou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Chemin vicinal de morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Chemin vicinal de morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 130 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 130 Chemin vicinal de morgiou se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Chemin vicinal de morgiou se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Chemin vicinal de morgiou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 130 Chemin vicinal de morgiou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
