154 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Chemin vicinal de morgiou, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°162 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°174.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 948 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1021 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 460 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Chemin vicinal de morgiou
Aucune vente n'a été recensée au 154 Chemin vicinal de morgiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Chemin vicinal de morgiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Chemin vicinal de morgiou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Chemin vicinal de morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Chemin vicinal de morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 154 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 154 Chemin vicinal de morgiou se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 154 Chemin vicinal de morgiou se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 31.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Chemin vicinal de morgiou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 154 Chemin vicinal de morgiou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
