164 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 349 €

de 3 924 € à 4 873 €

Indice de confiance

1/5

Le 164 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°168 et de 0.25 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 164 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 8460A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 993 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 1080 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 398 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 164 Chemin vicinal de morgiou

Aucune vente n'a été recensée au 164 Chemin vicinal de morgiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 164 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local

Prix du 164 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie

Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 164 Chemin vicinal de morgiou se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 164 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Chemin vicinal de morgiou se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom estoupan ave, 13009 Marseille 9e(2,860 €)

Chemin de la soude, 13009 Marseille 9e(3,863 €)

Boulevard du chalet, 13009 Marseille 9e(4,304 €)

Rue emile zola, 13009 Marseille 9e(3,522 €)

Biens en vente à proximité du 164 Chemin vicinal de morgiou

Les biens actuellement en vente autour du 164 Chemin vicinal de morgiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.