168 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Chemin vicinal de morgiou, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 19.06 % à celui du n°164 et de n°170.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8460ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1007 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1108 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 371 mètres
Ventes au 168 Chemin vicinal de morgiou
Les 25 ventes au 168 Chemin vicinal de morgiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Chemin vicinal de morgiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Chemin vicinal de morgiou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Chemin vicinal de morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Chemin vicinal de morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 168 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 168 Chemin vicinal de morgiou se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Chemin vicinal de morgiou se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 30.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Chemin vicinal de morgiou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 168 Chemin vicinal de morgiou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
