264 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 264 Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1033 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 279 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 279 mètres
Ventes au 264 Chemin vicinal de morgiou
Les 11 ventes au 264 Chemin vicinal de morgiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Chemin vicinal de morgiou dans son marché local
Prix du 264 Chemin vicinal de morgiou par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de morgiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 264 Chemin vicinal de morgiou se situe 38.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Chemin vicinal de morgiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Chemin vicinal de morgiou se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 33.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 264 Chemin vicinal de morgiou
Les biens actuellement en vente autour du 264 Chemin vicinal de morgiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 264 Chemin vicinal de morgiou
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