1 Impasse de la cachotte, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la cachotte, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la cachotte, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 41 parkings - 578 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8490TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1531 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 779 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 847 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la cachotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la cachotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la cachotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la cachotte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la cachotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la cachotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la cachotte dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la cachotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la cachotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 1 Impasse de la cachotte se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la cachotte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la cachotte se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la cachotte à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la cachotte est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
