3 Impasse de la cachotte, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la cachotte, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la cachotte, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 41 parkings - 578 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8490TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1509 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 764 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 830 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 268 mètres
Ventes au 3 Impasse de la cachotte
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la cachotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la cachotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la cachotte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la cachotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la cachotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la cachotte dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la cachotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la cachotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 3 Impasse de la cachotte se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la cachotte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la cachotte se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la cachotte à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la cachotte est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
