2 Impasse du meunier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du meunier, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du meunier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1545 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 735 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 809 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du meunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du meunier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du meunier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du meunier par rapport à la voie
Sur Impasse du meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Impasse du meunier se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du meunier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du meunier se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du meunier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du meunier est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
