1 Impasse paradou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse paradou, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse paradou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 8520BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 120 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1063 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse paradou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse paradou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse paradou dans son marché local
Prix du 1 Impasse paradou par rapport à la voie
Sur Impasse paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 1 Impasse paradou se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse paradou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse paradou se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 26.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse paradou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse paradou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
