1 Impasse paradou, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 480 €

de 2 037 € à 4 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse paradou, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 1 Impasse paradou, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 675 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 8520B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 120 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 1063 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 328 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 445 mètres

Ventes au 1 Impasse paradou

Les 0 ventes au 1 Impasse paradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse paradou dans son marché local

Prix du 1 Impasse paradou par rapport à la voie

Sur Impasse paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 1 Impasse paradou se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse paradou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse paradou se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 2.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue frederic le play, 13009 Marseille 9e(4,636 €)

Chemin du roy d'espagne, 13009 Marseille 9e(3,714 €)

Voie sans nom soude ave, 13009 Marseille 9e(4,589 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse paradou

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse paradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.