6 Impasse paradou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse paradou, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse paradou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8520B, - Parcelle n°0116 - Feuille 8520BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 199 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 986 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 363 mètres
Ventes au 6 Impasse paradou
Les 11 ventes au 6 Impasse paradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse paradou dans son marché local
Prix du 6 Impasse paradou par rapport à la voie
Sur Impasse paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 6 Impasse paradou se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse paradou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse paradou se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse paradou à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse paradou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
