32 Rue augustin aubert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue augustin aubert, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 1511 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 510 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue augustin aubert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue augustin aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue augustin aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue augustin aubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue augustin aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue augustin aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue augustin aubert dans son marché local
Prix du 32 Rue augustin aubert par rapport à la voie
Sur Rue augustin aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 32 Rue augustin aubert se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue augustin aubert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue augustin aubert se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 25.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue augustin aubert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue augustin aubert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
