41 Rue augustin aubert, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue augustin aubert, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8530ULocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1251 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 408 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 271 mètres
Ventes au 41 Rue augustin aubert
Les 2 ventes au 41 Rue augustin aubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue augustin aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue augustin aubert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue augustin aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue augustin aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue augustin aubert dans son marché local
Prix du 41 Rue augustin aubert par rapport à la voie
Sur Rue augustin aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 41 Rue augustin aubert se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue augustin aubert par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue augustin aubert se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue augustin aubert à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue augustin aubert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
