2 Rue de la sarette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la sarette, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la sarette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lanciers-Cyclamens à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 1724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 504 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 932 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la sarette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la sarette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la sarette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la sarette par rapport à la voie
Sur Rue de la sarette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 2 Rue de la sarette se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la sarette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la sarette se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la sarette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la sarette est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
