2 Rue fariniere, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue fariniere, affiche un prix moyen de 6 455 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue fariniere, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bengale-Fontclair.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8520ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 321 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1072 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 402 mètres
Ventes au 2 Rue fariniere
Les 5 ventes au 2 Rue fariniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue fariniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue fariniere, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue fariniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue fariniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue fariniere dans son marché local
Prix du 2 Rue fariniere par rapport à la voie
Sur Rue fariniere, le prix moyen des maisons s'établit à 6 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 455 €/m², le 2 Rue fariniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue fariniere par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue fariniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
