55 Rue fariniere, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue fariniere, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue fariniere, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8520ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 331 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1345 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue fariniere
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue fariniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue fariniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue fariniere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue fariniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue fariniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue fariniere dans son marché local
Prix du 55 Rue fariniere par rapport à la voie
Sur Rue fariniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 55 Rue fariniere se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue fariniere par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue fariniere se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue fariniere à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Rue fariniere est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
